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买房置业是件大事 如何做好购房准备呢

2019年02月01日 栏目:健康

买房置业是件大事 如何做好购房准备呢然而对于一笔数十万元的大额交易,很多购房者对购房流程并不是很了解,往往在购房过程中出现不少问题。那么
买房置业是件大事 如何做好购房准备呢 然而对于一笔数十万元的大额交易,很多购房者对购房流程并不是很了解,往往在购房过程中出现不少问题。那么,买房置业如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项呢? 先有房,再有家,这是中国人的传统观念。无论是男人的帅气,还是女人的精致,往往得通过一些细节才能看出其与众不同之处,其实置业买房也未尝不是如此。买房是人生的一件大事,很多人都要经历这次。然而对于一笔数十万元的大额交易,很多购房者对购房流程并不是很了解,往往在购房过程中出现不少问题。那么,买房置业如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项呢?一、做足规划是前提市民小王从决定买房起,就一直在关注楼市信息,从网站、报纸、电视等各种媒体里看楼市行情,去各大售楼部打听价格。有时候去售楼部,售楼小姐误会认为他是业内人士来探盘。小王聊起楼市,他对楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。业内人士认为,对于房地产这个售购双方信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当受骗的机会。哪里的房子?哪里的房子适合自己?购房者经常会遇到这样的问题。即使是同样的问题,放在不同的购房者身上,也会有不同的答案。业内人士表示,其实购房者更应该问自己,为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容,再根据自己的收入、支出等实际情况,好好规划一下,避免造成过重负担,以能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费,才是购房的前提。此外,有了明确的购房目的后,接下来就是合理分配购房资金。业内人士建议,如果是按揭购房,不应将所有的资金都用于购房首付,至少应保留1/3的资金用于月供或是装修。因为按揭买房的费用大致分为3个部分,首付、月供、装修,特别是新房装修也是一笔不小的费用。二、善于舍弃 鸡肋 做足功课后,紧接着就需要去楼盘现场看房。看似平常不过的事情,其实隐藏着许多奥秘,并不那么简单。近日,小袁的女朋友催着小袁结婚,原本计划明年年初购房的置业计划,一下被提前了。这不仅打破了小段原有的计划,还使得自己必须在短时间内就要决断。尽管心情急切,但小袁的买房事宜毫无进展。由于每个楼盘都要去实地查看,近段时间他可没少跑。需要看的盘不少,可支配的时间又很有限,看房也就成了 赶场子 。 很多细节关键性问题没注意到不说,连自己也没了方向,看迷糊了,不知道怎样选择了。 小袁说。买房怕就是急躁,像小袁这样到处看的购房者并不少见。看房数量的上升并不代表看房质量的提升,有时反而会因为身心疲惫而难以决定。业内人士指出,买房不要像小段那样 赶场子 。在确定自己所要购买的楼盘后,也不一定意味着就能买到中意的房子。有时候后续房源尚未推出,在售的又是一些楼层差、房型不理想的 鸡肋 房源,这时候你要学会说 No 。业内人士建议,对于这些 鸡肋 房源应该毫不犹豫地舍弃。三、样板房要多留神现在售楼样板房通常有两种,一种是设置在售楼部附近的板房区,而另一种则设置在楼盘的现场。 一般来说,设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些,而设在板房区的就有 放大房 的可能性存在,因此,在看样板房的过程中对板房区的样板房,你就要多 一个心眼儿。看完板房区的样板房后,一定要实地考察一下楼盘中的样板房。看样板房时,不仅要看精装修房和装修房,对于不好看的毛胚房您也不能放过。毛胚 房虽然不好看,但便于您观察楼盘的质量,去除以后出现大的质量问题的隐患。四、签订购房合同要小心选择好了小区、户型和楼层,接下来就是签订购房合同,签完购房合同,买房这件大事才算尘埃落定。那么,签订购房合同需要注意什么呢?要认清合同主体是谁,知道自己在跟谁签合同。如果签合同的对象不对,合同是无效的。购房者应该与相应项目的开发商签订合同。业内人士表示,有时代表开发商签约的人并不是法人代表。因此在签约前购房者查明代表开发商签字的人是否为法人代表,如果不是法人代表,则是否持有 授权委托书 。否则,这个人的签字是无效的,同时要注意合同上的公章是否正确,这个是重要的。购房者也能提出补充协议。业内人士表示,现在有很多开发商在与购房者签订合同时,会主动向购房者出示一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔等。因此,购房者购房时也要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺全都落实在合同里。此外,购房合同签完后,并非可高枕无忧。业内人士表示,购房者还应注意交房的环节,在开发商通知你去办交房手续时,必须仔细检查你的房子,因为有时还是会出现一些质量问题。(华龙网整合) 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧! 行业动态
专业人士教你如何在塞浦路斯购房 海外买房移民是大事 说起塞浦路斯,相信大家并不陌生。塞浦路斯房地产投资潜力大,不仅是因为塞浦路斯地址位置优越、旅游资源丰富,更是因为塞浦路斯购房移民已经成为国内移民申请人的重要选择之一。而今,随着国内经济的发展,人们生活水平的提高,为子女选择出国留学的浪潮不断兴起,去塞浦路斯购房移民成为家长的之选。那么,塞浦路斯购房可以长住吗?塞浦路斯购房可以移民吗?塞浦路斯购房可以贷款吗?别急,下面就让我来为大家一一讲解。 2017-09-20 17:08:35
装修这件大事,千万别打无准备之仗! 装修前选择装潢公司很重要,另外家装前要进行前期资料的准备,要对要装修的家有个大概的了解。以下是一些前期必要的准备:时间准备:一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面:在网上查阅家装图片,确定自己想要的装修风格寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装 2018-02-10 22:29:07
装修是不是大事?            装修是不是大事?在我接触的客户里百分之七十都觉得是--------在这样高的数据下看来装修好像真的是件大事!从量房--设计--预算--出图--施工--家具家电,天啊!好像没有一个轻松的环节,很多客户为了装修疲于奔命,四处打听到底哪个公司 惠,甚至有些客户对装修略知一二后 2018-07-18 11:23:37
飘窗漏水怎么办?一不小心就出大事! 有些业主刚搬进新家不久,然后家里的飘窗漏水、渗水,导致墙面都起霉了,严重的墙皮脱落,严重的影响了家人生活;家里的飘窗还是有必要做防水,若开发商没做防水或者防水施工质量不过关,下雨了漏水渗水的概率也就高了,那么,飘窗漏水该如何解决呢?一:飘窗漏水的原因1、飘窗侧墙钢筋混凝土隔墙施工时不是与其他外墙一起 2018-07-10 15:16:30
卫生间的装修是很费心思的,因为它的环境比较特殊,而且也经常要使用到,因此它的实用性是非常重要的。 平常我们在洗澡的时候,都会把卫生间喷得到处都是湿的,如果地面排水不好的话,还可能会出现积水的情况,很容易发生安全隐患的,再加上经常要上厕所,走来走去的,地面也很容易就脏了,但如果门槛石装得好了 2018-06-23 09:29:08
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。跌打扭伤的常用药
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